La classificazione delle costruzioni residenziali pubbliche
L’industria delle costruzioni comprende tutti i processi produttivi utili alla costruzione d’ immobili.
I cicli produttivi nell’edilizia residenziale pubblica spaziano dalla progettazione all’esecuzione dell’opera e ancora prima alla programmazione politica che ne determina la necessità e l’utilità e stanzia i fondi necessari per realizzarli, gestirli e manutentarli.
L’edilizia in generale è un’attività importante per l’economia di una nazione in quanto il suo sviluppo determina lo sviluppo di numerose attività che da essa dipendono in quanto produttrici di beni che l’edilizia utilizza, come le sabbie da costruzione, i calcestruzzi, i laterizi, l’acciaio da costruzione, le macchine operatrici, vetri, marmi, legnami ecc. oltre ai numerosi addetti ai rilievi topografici e alle progettazioni e direzione dei lavori e successivi adempimenti burocratici fino all’attività immobiliare ecc. ecc.
Nel caso di edilizia residenziale pubblica si intende quella realizzata in modo diretto o indiretto da interventi effettuati dalla Stato o per suo conto o per conto di Enti Regionali o Istituti creati a hoc, per la creazione a costi contenuti di alloggi da assegnare a cittadini con bassi redditi o in condizioni economiche di disagio.
La classificazione dell’edilizia residenziale in Italia
L’impegno del soggetto pubblico in Italia nel campo dell’edilizia residenziale ha comportato una classificazione di edilizia distinta in tre segmenti in funzione del soggetto finanziatore e in funzione della destinazione finale degli immobili realizzati.
Ossia l’intervento di costruzione di alloggi si distingue in: edilizia sovvenzionata, edilizia convenzionata, edilizia agevolata.
In breve se ne elencano le differenze.
L’edilizia sovvenzionata (case popolari) è quella che fruisce di contributi direttamente dello Stato finalizzati e i cui alloggi sono destinati alla locazione per nuclei familiari in disagiate condizioni economiche che hanno i requisiti stabiliti dalla Legge;
- L’edilizia convenzionata è quella che consente di acquisire la proprietà dell’alloggio assegnato a categorie di persone con basso reddito familiare con la possibilità di usufruire di bassi prezzi di locazione o di acquisto successivo a prezzi calmierati in riferimento e secondo i dettami di apposite convenzioni precedentemente stipulate con i comuni.
- L’edilizia agevolata è finalizzata alla costruzione di alloggi da destinare a prima abitazione ed è realizzata da privati o Imprese con finanziamenti messi a disposizione dallo Stato o dalle Regioni, a condizioni di favore, e con contributi pubblici.
Bisogna però passare alla costruzione degli immobili a volte di grandi dimensioni o di complessi con più edifici, e perciò di difficoltà e di complessità crescente che solo chi è nel campo edilizio può affrontare con successo.
A tal proposito solo le Imprese di costruzioni di una certa grandezza e dotate di adeguate risorse finanziarie sono in grado di realizzare i programmi degli enti pubblici e dell’intero progetto.
Attuare i programmi per la realizzazione dei fabbricati che lo Stato e gli Enti pubblici programmano e che affidano a Imprese riconosciute valide nel settore è impegno molto serio e di fiducia.
Affidati ad esperti del settore!
Le Imprese in seno al proprio organico devono avere professionisti esperti, capaci e qualificati che conoscono le fasi del lavoro sin dalla programmazione e della progettazione, oltre che la conoscenza degli uffici preposti al rilascio delle necessarie autorizzazioni.
L’Impresa deve avere in nel suo parco sia macchine di cantiere sia macchine operatrici che siano tecnologicamente avanzate e moderne attrezzature.
L’Impresa deve avere conoscenza delle norme tecniche sulle costruzioni e conoscere la normativa sulla sicurezza della salute sui luoghi di lavoro.
Questo e tanto altro è patrimonio di cui si pregia l’Impresa ARRIGHI E BROGI BUILBING sia per le nuove costruzioni sia per le ristrutturazioni di edifici di edilizia residenziale pubblica, con i risultati di sempre ossia “garanzia e regola d’arte”